4 Impasse de la Roseraie, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de la Roseraie, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 368 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suarez à 208 mètres
- - La Trinité Victor à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 327 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 98 mètres
Ventes au 4 Impasse de la Roseraie
Les 3 ventes au 4 Impasse de la Roseraie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de la Roseraie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de la Roseraie dans son marché local
Prix du 4 Impasse de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 4 Impasse de la Roseraie se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de la Roseraie par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de la Roseraie se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 1.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de la Roseraie à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de la Roseraie est de 20.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
