2 ter Impasse de la Roseraie, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Impasse de la Roseraie, affiche un prix moyen de 3 757 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Impasse de la Roseraie, 06340 La Trinité
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suarez à 195 mètres
- - La Trinité Victor à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 348 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Impasse de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Impasse de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Impasse de la Roseraie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Impasse de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Impasse de la Roseraie dans son marché local
Prix du 2 ter Impasse de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Roseraie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 757 €/m², le 2 ter Impasse de la Roseraie se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Impasse de la Roseraie par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Impasse de la Roseraie se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 0.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Impasse de la Roseraie à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 2 ter Impasse de la Roseraie est de 20.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
