12 Impasse du Negron, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Negron, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°16 et du 0.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Negron, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Negron
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Negron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Negron
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Negron. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Negron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Negron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Negron dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Negron par rapport à la voie
Sur Impasse du Negron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 12 Impasse du Negron se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Negron par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Negron se situe 35.3 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 40.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Negron à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Negron est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
