7 Impasse Tante Lucrece, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Tante Lucrece, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.46 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Tante Lucrece, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 85 mètres
- - La Trinité Victor à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 222 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Tante Lucrece
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Tante Lucrece au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Tante Lucrece
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Tante Lucrece, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Tante Lucrece
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Tante Lucrece complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Tante Lucrece dans son marché local
Prix du 7 Impasse Tante Lucrece par rapport à la voie
Sur Impasse Tante Lucrece, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 7 Impasse Tante Lucrece se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Tante Lucrece par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Tante Lucrece se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 8.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Tante Lucrece à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Tante Lucrece est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
