9 Impasse Tante Lucrece, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Tante Lucrece, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Tante Lucrece, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0360 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Anne à 104 mètres
- - La Trinité Victor à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 209 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Tante Lucrece
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Tante Lucrece au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Tante Lucrece
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Tante Lucrece, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Tante Lucrece
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Tante Lucrece complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Tante Lucrece dans son marché local
Prix du 9 Impasse Tante Lucrece par rapport à la voie
Sur Impasse Tante Lucrece, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 9 Impasse Tante Lucrece se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Tante Lucrece par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Tante Lucrece se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 32.55 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Tante Lucrece à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Tante Lucrece est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 250 € au 9 Impasse Tante Lucrece à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 181 € en assurant vous-même les visites, ou 2 091 € si le professionnel les prend en charge.
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