20 Route de Laghet, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Laghet, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 34.59 % à celui du n°41 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Laghet, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 89 parkings - 1429 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Negron à 140 mètres
- - La Trinité Victor à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1260 mètres
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 403 mètres
Ventes au 20 Route de Laghet
Les 11 ventes au 20 Route de Laghet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Laghet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Laghet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Laghet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Laghet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Laghet dans son marché local
Prix du 20 Route de Laghet par rapport à la voie
Sur Route de Laghet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 20 Route de Laghet se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Laghet par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Laghet se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 25.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Laghet à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Laghet est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 250 € au 20 Route de Laghet à La Trinité, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 213 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 606 € en assurant vous-même les visites, ou 2 303 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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