41 Route de Laghet, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Laghet, affiche un prix moyen de 2 732 €/m², inférieur de 26.06 % à celui du n°20 et du 11.59 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de Laghet, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier La Plana à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 675 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Iris à 139 mètres
- - La Trinité Victor à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 1280 mètres
- - Ecole primaire publique Chêne Vert à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Route de Laghet
Aucune vente n'a été recensée au 41 Route de Laghet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Laghet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de Laghet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Laghet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Laghet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Laghet dans son marché local
Prix du 41 Route de Laghet par rapport à la voie
Sur Route de Laghet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 732 €/m², le 41 Route de Laghet se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Laghet par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 456 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de Laghet se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 26.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de Laghet à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 41 Route de Laghet est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.77 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
