2 Route de Villefranche, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Villefranche, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², supérieur de 43.75 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Villefranche, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgade / Blanqui à 73 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 184 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Villefranche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Villefranche dans son marché local
Prix du 2 Route de Villefranche par rapport à la voie
Sur Route de Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 2 Route de Villefranche se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Villefranche par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Villefranche se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 6.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Villefranche à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Villefranche est de 20.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
