4 Route de Villefranche, 06340 La Trinité
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Villefranche, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 30.43 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Villefranche, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Laghet-Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 55 parkings - 832 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgade / Blanqui à 79 mètres
- - L'Ariane La Trinité à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 193 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 476 mètres
Ventes au 4 Route de Villefranche
Les 6 ventes au 4 Route de Villefranche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Villefranche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Villefranche dans son marché local
Prix du 4 Route de Villefranche par rapport à la voie
Sur Route de Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 4 Route de Villefranche se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Villefranche par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 462 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Villefranche se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de La Trinité et 25.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Villefranche à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Villefranche est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.95 % sur 1 an et augmenté de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
