3 Rue Gaston Arnulf, 06340 La Trinité
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gaston Arnulf, affiche un prix moyen de 3 500 €/m², supérieur de 0.84 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gaston Arnulf, 06340 La Trinité
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Le Rostit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Laghet à 68 mètres
- - La Trinité Victor à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège La Bourgade à 355 mètres
- - Ecole primaire Delahaye à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gaston Arnulf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gaston Arnulf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gaston Arnulf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gaston Arnulf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Arnulf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gaston Arnulf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gaston Arnulf dans son marché local
Prix du 3 Rue Gaston Arnulf par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Arnulf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 500 €/m², le 3 Rue Gaston Arnulf se situe 17.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gaston Arnulf par rapport à La Trinité et à Alpes-Maritimes
À La Trinité, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gaston Arnulf se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de La Trinité et 29.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gaston Arnulf à La Trinité
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gaston Arnulf est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à La Trinité, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Trinité a augmenté de 1.66 % sur 1 an et augmenté de 3.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 876 €/m² au premier semestre 2021 à 3 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 396 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 000 € au 3 Rue Gaston Arnulf à La Trinité, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 375 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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