2 Route de Nice, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Nice, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°15 mais inférieur de 14.64 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Nice, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 2 locaux - 178 parkings - 2832 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1305 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Nice, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Nice dans son marché local
Prix du 2 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 2 Route de Nice se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Nice par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Nice se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de La Turbie et 35.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Nice à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Nice est de 30 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24 € à 36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
