36 Route de Nice, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Route de Nice, affiche un prix moyen de 5 927 €/m², supérieur de 17.16 % à celui du n°2 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Route de Nice, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
14 niveaux - 108 logements - 210 parkings - 4174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1288 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 194 mètres
Ventes au 36 Route de Nice
Les 25 ventes au 36 Route de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Route de Nice
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Route de Nice. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Route de Nice dans son marché local
Prix du 36 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 5 705 €/m². Avec un prix moyen de 5 927 €/m², le 36 Route de Nice se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Route de Nice par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Route de Nice se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de La Turbie et 58.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Route de Nice à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 36 Route de Nice est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 24.36 € à 36.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
