3 Rue Capouane, 06320 La Turbie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Capouane, affiche un prix moyen de 5 342 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°1 et de n°2.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Capouane, 06320 La Turbie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Capouane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Capouane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Capouane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Capouane, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capouane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Capouane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Capouane dans son marché local
Prix du 3 Rue Capouane par rapport à la voie
Sur Rue Capouane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 825 €/m². Avec un prix moyen de 5 342 €/m², le 3 Rue Capouane se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Capouane par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Capouane se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de La Turbie et 7.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Capouane à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Capouane est de 28.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 34.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 12.14 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 267 100 € au 3 Rue Capouane à La Turbie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 678 € en assurant vous-même les visites, ou 3 339 € si le professionnel les prend en charge.
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