3 Rue du Portail Romain, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Portail Romain, affiche un prix moyen de 5 631 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Portail Romain, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 194 mètres
Ventes au 3 Rue du Portail Romain
Une vente a été recensée au 3 Rue du Portail Romain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Portail Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Portail Romain, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Portail Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Portail Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Portail Romain dans son marché local
Prix du 3 Rue du Portail Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 588 €/m². Avec un prix moyen de 5 631 €/m², le 3 Rue du Portail Romain se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Portail Romain par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Portail Romain se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de La Turbie et 50.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Portail Romain à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Portail Romain est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.12 € à 35.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
