4 Rue du Portail Romain, 06320 La Turbie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Portail Romain, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Portail Romain, 06320 La Turbie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Turbie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Michel Balland à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Portail Romain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Portail Romain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Portail Romain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Portail Romain, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail Romain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Portail Romain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Portail Romain dans son marché local
Prix du 4 Rue du Portail Romain par rapport à la voie
Sur Rue du Portail Romain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 588 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 4 Rue du Portail Romain se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Portail Romain par rapport à La Turbie et à Alpes-Maritimes
À La Turbie, le prix moyen des appartements atteint 5 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portail Romain se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de La Turbie et 50.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Portail Romain à La Turbie
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Portail Romain est de 30.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.11 € à 35.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Turbie, qui est de 29 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Turbie a baissé de 12.13 % sur 1 an et baissé de 7.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 161 €/m² au premier semestre 2024 à 4 634 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 798 €/m² sur la période récente.
