127 Route de Nice, 06510 Le Broc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 127 Route de Nice, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°32 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 127 Route de Nice, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Broc.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 16 mètres
Absence de ventes récentes au 127 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 127 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 127 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 127 Route de Nice, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 127 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 127 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 127 Route de Nice dans son marché local
Prix du 127 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 127 Route de Nice se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 127 Route de Nice par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 127 Route de Nice se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 47.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 127 Route de Nice à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 127 Route de Nice est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 33.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 750 € au 127 Route de Nice à Le Broc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 538 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 269 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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