276 Route de Nice, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 276 Route de Nice, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², identique à celui du n°270 et de n°288.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Route de Nice, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Le Broc.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 276 Route de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 276 Route de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Route de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Route de Nice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Route de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Route de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Route de Nice dans son marché local
Prix du 276 Route de Nice par rapport à la voie
Sur Route de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 276 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Route de Nice par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Route de Nice se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Broc et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Route de Nice à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 276 Route de Nice est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 10.03 % sur 1 an et baissé de 33.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
