22 Rue de la Ferrage, 06510 Le Broc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Ferrage, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°24 mais inférieur de 15.65 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Ferrage, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Ferrage, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Ferrage dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Ferrage par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 22 Rue de la Ferrage se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Ferrage par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Ferrage se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 45.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Ferrage à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Ferrage est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.88 % sur 1 an et baissé de 33.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 100 € au 22 Rue de la Ferrage à Le Broc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 403 € en assurant vous-même les visites, ou 1 701 € si le professionnel les prend en charge.
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