24 Rue de la Ferrage, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Ferrage, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², inférieur de 10.08 % à celui du n°22 et du 18.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Ferrage, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Broc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Ferrage
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Ferrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Ferrage, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Ferrage dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Ferrage par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 572 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 24 Rue de la Ferrage se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Ferrage par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Ferrage se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Le Broc et 39.8 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Ferrage à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Ferrage est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 25.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.92 % sur 1 an et baissé de 33.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
