11 Rue des Paillères, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Paillères, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Paillères, 06510 Le Broc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Paillères
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Paillères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Paillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Paillères, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Paillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Paillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Paillères dans son marché local
Prix du 11 Rue des Paillères par rapport à la voie
Sur Rue des Paillères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 11 Rue des Paillères se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Paillères par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Paillères se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 25.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Paillères à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Paillères est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 33.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
