4 Rue des Paillères, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Paillères, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 1.55 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Paillères, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Le Broc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 2 logements - 2 locaux - 26 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 218 mètres
Ventes au 4 Rue des Paillères
Une vente a été recensée au 4 Rue des Paillères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Paillères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Paillères, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Paillères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Paillères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Paillères dans son marché local
Prix du 4 Rue des Paillères par rapport à la voie
Sur Rue des Paillères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 4 Rue des Paillères se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Paillères par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 444 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Paillères se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de Le Broc et 26.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Paillères à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Paillères est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 33.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
