11 Rue du Belvédère, 06510 Le Broc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Belvédère, 06510 Le Broc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Broc à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°2904 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Broc Village à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire l'Olivier à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Belvédère, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 11 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 11 Rue du Belvédère se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Belvédère par rapport à Le Broc et à Alpes-Maritimes
À Le Broc, le prix moyen des appartements atteint 2 443 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Belvédère se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Le Broc et 36.67 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Belvédère à Le Broc
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Belvédère est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Le Broc, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Broc a baissé de 10.03 % sur 1 an et baissé de 33.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 483 €/m² au premier semestre 2021 à 3 666 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
