3 Allée Dany Bernard, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Dany Bernard, affiche un prix moyen de 3 489 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°1 et du 6.66 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Dany Bernard, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1294 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De L'aubarède à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 380 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 380 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 80 mètres
Ventes au 3 Allée Dany Bernard
Les 16 ventes au 3 Allée Dany Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Dany Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Dany Bernard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Dany Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Dany Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Dany Bernard dans son marché local
Prix du 3 Allée Dany Bernard par rapport à la voie
Sur Allée Dany Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 489 €/m², le 3 Allée Dany Bernard se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Dany Bernard par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Dany Bernard se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.61 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Dany Bernard à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Dany Bernard est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
