2 Allee de Provence, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de Provence, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 8.28 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 26 locaux.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de Provence, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulières à dominante tertiaire.
3 niveaux - 26 locaux - 35 parkings - 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 813 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de Provence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de Provence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de Provence, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de Provence dans son marché local
Prix du 2 Allee de Provence par rapport à la voie
Sur Allee de Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 2 Allee de Provence se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de Provence par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de Provence se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 5.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de Provence à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de Provence est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 400 € au 2 Allee de Provence à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 918 € si le professionnel les prend en charge.
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