1 Allee des Amandiers, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee des Amandiers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capony à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee des Amandiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee des Amandiers dans son marché local
Prix du 1 Allee des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allee des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 1 Allee des Amandiers se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee des Amandiers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee des Amandiers se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee des Amandiers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 Allee des Amandiers est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 25.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
