6 Allee des Amandiers, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee des Amandiers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Colombier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capony à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 429 mètres
Ventes au 6 Allee des Amandiers
Les 2 ventes au 6 Allee des Amandiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee des Amandiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee des Amandiers dans son marché local
Prix du 6 Allee des Amandiers par rapport à la voie
Sur Allee des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 6 Allee des Amandiers se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee des Amandiers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee des Amandiers se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee des Amandiers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 Allee des Amandiers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
