17 Allée des Réservoirs, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Réservoirs, affiche un prix moyen de 4 881 €/m², supérieur de 22.55 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Réservoirs, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 825 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 217 mètres
Ventes au 17 Allée des Réservoirs
Une vente a été recensée au 17 Allée des Réservoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Réservoirs, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Réservoirs dans son marché local
Prix du 17 Allée des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Allée des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 881 €/m², le 17 Allée des Réservoirs se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Réservoirs par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Réservoirs se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 30.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Réservoirs à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Réservoirs est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
