18 Allée des Réservoirs, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Réservoirs, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 18.4 % à celui du n°17 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée des Réservoirs, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 960 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 819 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 220 mètres
Ventes au 18 Allée des Réservoirs
Les 5 ventes au 18 Allée des Réservoirs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée des Réservoirs, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Réservoirs dans son marché local
Prix du 18 Allée des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Allée des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 18 Allée des Réservoirs se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Réservoirs par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée des Réservoirs se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée des Réservoirs à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 18 Allée des Réservoirs est de 21.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
