7 bis Allée des Réservoirs, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Allée des Réservoirs, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Allée des Réservoirs, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 839 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 118 mètres
Ventes au 7 bis Allée des Réservoirs
Une vente a été recensée au 7 bis Allée des Réservoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Allée des Réservoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Allée des Réservoirs, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Allée des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Allée des Réservoirs dans son marché local
Prix du 7 bis Allée des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Allée des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 403 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 7 bis Allée des Réservoirs se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Allée des Réservoirs par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Allée des Réservoirs se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 18.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Allée des Réservoirs à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 7 bis Allée des Réservoirs est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.47 € à 26.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
