17 Allée du Docteur Calmette, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°20 mais inférieur de 13.96 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée du Docteur Calmette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 10 parkings - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 901 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 65 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 64 mètres
Ventes au 17 Allée du Docteur Calmette
Les 2 ventes au 17 Allée du Docteur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée du Docteur Calmette, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 17 Allée du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Allée du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 17 Allée du Docteur Calmette se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée du Docteur Calmette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée du Docteur Calmette se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 0.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée du Docteur Calmette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 17 Allée du Docteur Calmette est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
