9 Allée du Docteur Calmette, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Docteur Calmette, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Docteur Calmette, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1944, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 110 mètres
Ventes au 9 Allée du Docteur Calmette
Les 2 ventes au 9 Allée du Docteur Calmette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Docteur Calmette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Docteur Calmette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Docteur Calmette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Docteur Calmette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Docteur Calmette dans son marché local
Prix du 9 Allée du Docteur Calmette par rapport à la voie
Sur Allée du Docteur Calmette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 221 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 9 Allée du Docteur Calmette se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Docteur Calmette par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Docteur Calmette se situe 6.56 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 24.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Docteur Calmette à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Docteur Calmette est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 25.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
