2 Allee Provencale, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Provencale, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
115 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Provencale, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Colombier.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Fées à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1424 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1424 mètres
- - Ecole maternelle Val des Pins à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Val des Fées à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Provencale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Provencale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Provencale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Provencale, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Provencale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Provencale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Provencale dans son marché local
Prix du 2 Allee Provencale par rapport à la voie
Sur Allee Provencale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 894 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 2 Allee Provencale se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Provencale par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Provencale se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 21.38 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Provencale à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Provencale est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 950 € au 2 Allee Provencale à Le Cannet, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 41 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 437 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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