3 Allee Saint Charles, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee Saint Charles, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°3 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 92 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee Saint Charles, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 92 logements - 5 locaux - 80 parkings - 1026 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 223 mètres
Ventes au 3 Allee Saint Charles
Les 2 ventes au 3 Allee Saint Charles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee Saint Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee Saint Charles, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee Saint Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee Saint Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee Saint Charles dans son marché local
Prix du 3 Allee Saint Charles par rapport à la voie
Sur Allee Saint Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 3 Allee Saint Charles se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee Saint Charles par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee Saint Charles se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 7.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee Saint Charles à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Allee Saint Charles est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.68 € à 24.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
