2 Avenue Bir Hakeim, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°1 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Bir Hakeim, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède à dominante résidentielle.
4 niveaux - 117 logements - 31 parkings - 5032 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De L'aubarède à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 381 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 381 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 196 mètres
Ventes au 2 Avenue Bir Hakeim
Une vente a été recensée au 2 Avenue Bir Hakeim. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bir Hakeim, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 2 Avenue Bir Hakeim se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bir Hakeim par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bir Hakeim se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 26.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 350 € au 2 Avenue Bir Hakeim à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge.
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