350 Avenue Bir Hakeim, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 350 Avenue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°28 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 350 Avenue Bir Hakeim, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 1258 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0513 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0515 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0514 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts De L'aubarède à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 438 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 438 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 350 Avenue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 350 Avenue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 350 Avenue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 350 Avenue Bir Hakeim, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°350 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 350 Avenue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 350 Avenue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 350 Avenue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 350 Avenue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Avenue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 3 641 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 350 Avenue Bir Hakeim se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 350 Avenue Bir Hakeim par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 350 Avenue Bir Hakeim se situe 18.6 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 350 Avenue Bir Hakeim à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 350 Avenue Bir Hakeim est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
