2 a Avenue de la Borde, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Avenue de la Borde, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Avenue de la Borde, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Garibondy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Pierre à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 1155 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 1145 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Avenue de la Borde
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de la Borde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de la Borde
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Avenue de la Borde. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de la Borde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Avenue de la Borde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Avenue de la Borde dans son marché local
Prix du 2 a Avenue de la Borde par rapport à la voie
Sur Avenue de la Borde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 2 a Avenue de la Borde se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Avenue de la Borde par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue de la Borde se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Avenue de la Borde à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 a Avenue de la Borde est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
