6 Avenue de Touraine, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Touraine, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°4 a et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Touraine, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maillan à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 330 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 330 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Touraine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Touraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Touraine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Touraine dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Touraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Touraine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 267 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 6 Avenue de Touraine se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Touraine par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Avenue de Touraine se situe 19.29 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Touraine à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Touraine est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
