9 Avenue de Touraine, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Touraine, affiche un prix moyen de 4 001 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Touraine, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Hauts de Saint-Jean-Hauts de l'Aubarède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0309 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Maillan à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 355 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 355 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Jean à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Jean à 313 mètres
Ventes au 9 Avenue de Touraine
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Touraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Touraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Touraine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Touraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Touraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Touraine dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Touraine par rapport à la voie
Sur Avenue de Touraine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 964 €/m². Avec un prix moyen de 4 001 €/m², le 9 Avenue de Touraine se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Touraine par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Touraine se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 7.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Touraine à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Touraine est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
