2 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 806 €

de 3 483 € à 6 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 806 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°1 et de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 2 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0307 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus L'olivet à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Ferry à 185 mètres
- Ecole élémentaire Ferry à 190 mètres

Ventes au 2 Avenue des Cigales

Les 0 ventes au 2 Avenue des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue des Cigales dans son marché local

Prix du 2 Avenue des Cigales par rapport à la voie

Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 806 €/m², le 2 Avenue des Cigales se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue des Cigales par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 5 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Cigales se situe 17.28 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -20.72 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet baissé de 20.89 % sur 1 an et baissé de 20.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Carrieres, 06110 Le Cannet(5,601 €)

Rue des Roses, 06110 Le Cannet(5,390 €)

Rue Auguste Taba, 06110 Le Cannet(4,975 €)

Rue Jules Ferry, 06110 Le Cannet(5,031 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.