22 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Cigales, affiche un prix moyen de 6 503 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°24 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 22 Avenue des Cigales, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Colombier.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'olivet à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 334 mètres
Ventes au 22 Avenue des Cigales
Une vente a été recensée au 22 Avenue des Cigales. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Cigales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Cigales, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Cigales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Cigales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Cigales dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Cigales par rapport à la voie
Sur Avenue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 6 503 €/m², le 22 Avenue des Cigales se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Cigales par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue des Cigales se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 39.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
