32 Avenue des Mimosas, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Mimosas, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 17.51 % à celui du n°33 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Mimosas, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Four à Chaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 92 logements - 106 parkings - 857 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four À Chaux à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 582 mètres
Ventes au 32 Avenue des Mimosas
Les 25 ventes au 32 Avenue des Mimosas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Mimosas, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Mimosas dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Mimosas par rapport à la voie
Sur Avenue des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 32 Avenue des Mimosas se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Mimosas par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Mimosas se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 26.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Mimosas à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Mimosas est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
