8 Avenue des Pleiades, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Pleiades, affiche un prix moyen de 6 172 €/m², supérieur de 27.23 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Pleiades, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 26 parkings - 557 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madrid à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 742 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 533 mètres
Ventes au 8 Avenue des Pleiades
Les 6 ventes au 8 Avenue des Pleiades constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Pleiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Pleiades, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pleiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Pleiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Pleiades dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Pleiades par rapport à la voie
Sur Avenue des Pleiades, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 6 172 €/m², le 8 Avenue des Pleiades se situe 19.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Pleiades par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Pleiades se situe 41.53 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 64.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Pleiades à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Pleiades est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 26.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
