2 Avenue des Tignes, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Tignes, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Tignes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 745 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Tignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Tignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Tignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Tignes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Tignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Tignes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Tignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Tignes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 2 Avenue des Tignes se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Tignes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Tignes se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Tignes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Tignes est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
