42 Avenue Docteur Capony, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Docteur Capony, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.54 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Docteur Capony, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Maurice Jeanpierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capony à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1227 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue Docteur Capony
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue Docteur Capony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Docteur Capony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Docteur Capony, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Docteur Capony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Docteur Capony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Docteur Capony dans son marché local
Prix du 42 Avenue Docteur Capony par rapport à la voie
Sur Avenue Docteur Capony, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 42 Avenue Docteur Capony se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Docteur Capony par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Docteur Capony se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 5.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Docteur Capony à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Docteur Capony est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
