4 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Dolce Farniente, affiche un prix moyen de 4 293 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Dolce Farniente, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 510 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Long à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 706 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 448 mètres
Ventes au 4 Avenue Dolce Farniente
Les 5 ventes au 4 Avenue Dolce Farniente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Dolce Farniente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Dolce Farniente, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Dolce Farniente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Dolce Farniente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Dolce Farniente dans son marché local
Prix du 4 Avenue Dolce Farniente par rapport à la voie
Sur Avenue Dolce Farniente, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 293 €/m², le 4 Avenue Dolce Farniente se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Dolce Farniente par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Dolce Farniente se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Dolce Farniente à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Dolce Farniente est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.83 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
