1146 Avenue du Campon, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1146 Avenue du Campon, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°1152 et de n°1018.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1146 Avenue du Campon, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 23 parkings - 436 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carlina à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 714 mètres
Ventes au 1146 Avenue du Campon
Les 8 ventes au 1146 Avenue du Campon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1146 Avenue du Campon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1146 Avenue du Campon, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1146 Avenue du Campon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1146 Avenue du Campon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1146 Avenue du Campon dans son marché local
Prix du 1146 Avenue du Campon par rapport à la voie
Sur Avenue du Campon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 161 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 1146 Avenue du Campon se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1146 Avenue du Campon par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 1146 Avenue du Campon se situe 9.01 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 27.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1146 Avenue du Campon à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1146 Avenue du Campon est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 26.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
