164 Avenue du Petit Juas, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Avenue du Petit Juas, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°168 mais supérieur de 2.84 % à celui du n°167.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Avenue du Petit Juas, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Berne à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 628 mètres
Ventes au 164 Avenue du Petit Juas
Les 2 ventes au 164 Avenue du Petit Juas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Avenue du Petit Juas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Avenue du Petit Juas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Avenue du Petit Juas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Avenue du Petit Juas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Avenue du Petit Juas dans son marché local
Prix du 164 Avenue du Petit Juas par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Juas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 164 Avenue du Petit Juas se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Avenue du Petit Juas par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Avenue du Petit Juas se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 14.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Avenue du Petit Juas à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 164 Avenue du Petit Juas est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
