169 Avenue du Petit Juas, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Avenue du Petit Juas, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°165 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°167.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Avenue du Petit Juas, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Europe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Rocheville (Av. Des Broussailles) à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Avenue du Petit Juas
Aucune vente n'a été recensée au 169 Avenue du Petit Juas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Avenue du Petit Juas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Avenue du Petit Juas, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Avenue du Petit Juas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Avenue du Petit Juas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Avenue du Petit Juas dans son marché local
Prix du 169 Avenue du Petit Juas par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Juas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 387 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 169 Avenue du Petit Juas se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Avenue du Petit Juas par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Avenue du Petit Juas se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Avenue du Petit Juas à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 169 Avenue du Petit Juas est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
