38 Avenue Franklin Roosevelt, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Franklin Roosevelt, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Franklin Roosevelt, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 38 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 38 Avenue Franklin Roosevelt se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Franklin Roosevelt se situe 13 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 1.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Franklin Roosevelt à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Franklin Roosevelt est de 20.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
