2 Avenue General de Gaulle, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°114 et de n°144.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue General de Gaulle, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutons D'or à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1082 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1082 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 861 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue General de Gaulle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 2 Avenue General de Gaulle se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue General de Gaulle par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue General de Gaulle se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 21.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue General de Gaulle à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue General de Gaulle est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
